|
SOBI menu
Listbingó menü
|
|
A Mammut stabilan tartja magát - 1 Euró/hó/m2-rel csökkentek az üzemeltetési költségek |
 |
 |
|
Hírek -
Friss hírek
|
|
2010. jan. 27. szerda, 13:03 |
Az elmúlt napokban szinte valamennyi gazdasági és ingatlanos témával foglalkozó médiumban megjelent egy a plázák hazai helyzetét elemző írás, mely arról számolt be, hogy a bevásárlóközpontok zöme a bérleti díjak csökkentésével, a kulcspénzek eltörlésével igyekszik túlélni a válságot, és bérlőket csábítani a megüresedett területekre.
A Mammutról is hasonló adatok jelentek meg. Esetében, mint a magát stabilan tartó bevásárlóközpont csupán 5-10%-os bérleti díj csökkentésről beszéltek. A hír első része teljesen helytálló is. Vagyis a Mammut a tavalyi évben sok tekintetben várakozáson felüli számokkal zárt.
Ugyanakkor az üzletházban 2009-ben sem csökkentek a bérleti díjak, de valóban számos segítséget kaptak a bérlők. További jelentős támogatás a bérlőknek, hogy az üzletház történetében először 1 Euró/hó/m2-rel csökkentek az üzemeltetési költségek 2010 január 1.-jétől. Elmondható, hogy a bérlői fluktuáció a Mammutban érdemben nem növekedett, üres üzlet a Mammutban gyakorlatilag nincsen. Vannak átrendeződések, változások a bérlők tekintetében, de menedzsment teljes mértékben optimista, mert nagy márkákkal áll tárgyalásban esetleges üzletnyitásokról. A válságot tükrözi, hogy ezek a tárgyalások sokkal komolyabb előkészítő munkát igénylenek, sokkal tovább tartanak, mint a nehézségeket megelőző időszakban.
Kellemes „meglepetésként” szolgált, hogy a Margit híd felújítási munkái sem vetették vissza a forgalmat akkora mértékben, amennyire a menedzsment erre fel volt készülve. Bár nagyon sokan érkeznek BKV-val a Mammutba, az autós vendégek száma azonban folyamatosan növekszik még a híd lezárásának ellenére is. A Mammut marketinges és üzemeltető munkatársai ezt a tényt azzal magyarázzák, hogy a márka nagyon mélyen bevésődött már a budaiak fejébe, szeretik a házat, szívesen jönnek ügyeiket a Mammutba intézni, mert a mindenféle reklámszagú ígéretek mellett ebben a bevásárlóközpontban valóban szinte minden napi ügyüket elintézhetik. A Széna téri piac remekül „bevonzza” a nyugdíjasokat a házba, akik utána itt mennek be a postára, bankba, szolgáltatókhoz, és a piacon be nem szerezhető cikkeket is itt veszik meg. A családosok szintén kihasználják a ház praktikus adottságait, míg a fiatalok számára egyre inkább egyfajta budai Westendként, mint találkozópont működik a központ.
Ezt a tényt támasztja alá az a jelenség is, hogy míg anno az Aréna nyitásakor kb. fél év alatt állt vissza a nyitás előtti látogatószám a Mammutban, addig tavaly az Allé nyitása után már 3 hónappal a normális számokat tudta produkálni a bevásárlóközpont.
Természetesen nem lenne igaz azt állítani, hogy a Mammutot nem érintette érzékenyen, negatívan a válság. A látogatószámok 7,5%-os csökkenést mutattak a 2008-as év adataihoz képest. A cég bevételei növekedtek ugyan a tavalyi évben is, de kisebb mértékben, mint a megelőző esztendőkben. A karácsonyi időszak például határozottan jól sikerült.
A tulajdonosok és menedzsment nehéz időszakból való kilábalásba vetett hitét azonban mi sem tükrözi jobban, mint az, hogy a Mammut 1-ben az idén fejlesztéseket, átalakításokat terveznek.
|
|
|
